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2018粤港澳大湾区创新发展高峰论坛 凯辉高德获“城市发展贡献”大奖

日期: 2018-11-29
浏览次数: 16

  2018年11月27日,“2018粤港澳大湾区创新发展高峰论坛”在深圳隆重召开。本次大会由南方报业传媒集团主办,秉承着“城市竞合,湾区共生”的理念,吸引了来自地产、金融、基金、证券和新兴产业等诸多专业领域的业界代表、经济学家与行业媒体,齐聚一堂共话大湾区时代的城市竞合发展方向,探讨金融改革赋能实体发展趋势,共同见证在改革开放新时代背景下,大湾区城市发展新图景。


2018粤港澳大湾区创新发展高峰论坛 凯辉高德获“城市发展贡献”大奖

  图片说明:南方报业传媒集团副总编辑王更辉为高峰论坛致辞


  论坛现场,年度城市发展贡献企业颁奖仪式隆重举行。中国城市存量地产价值运营商凯辉高德,凭借“中国城市更新投资运营系统”及其在城市更新领域的价值理念和专业表现,荣获“2018年度城市发展贡献奖”。同时获奖的单位还包括华侨城集团、京基集团、佳兆业集团等。


2018粤港澳大湾区创新发展高峰论坛 凯辉高德获“城市发展贡献”大奖

  图片说明:由城市建设和发展领域知名人士,包括政府、业界、学界以及权威媒体等组成的专家评委团宣布,将“城市发展贡献奖”授予中国城市存量地产集成化系统方案提供商凯辉高德,以表彰其在城市更新领域对“城市有机更新”理念的实践和探索。


  中国城市发展既是建筑规划的时代更迭,也是科技人文的发展需求,更是经济民生的新方向。我国城市发展已经大面积进入城市更新阶段,但是城市更新并没有形成成熟的实践“原则”。在实施城市更新过程中,各类问题层出不穷。例如:城市建设单一和分散、缺乏整体规划,无法解决影响城市整体功能发挥的制约因素;城市更新破坏了原有的社会关系、损害社会公平,加剧城市与郊区、社会不同阶层的隔离与不平等;城市更新需要大量资金,启动资金缺乏,资产证券化退出模式不清等等。


  凯辉高德观察、分析国内城市更新现状、经验和教训指出,中国的城市化进程创造了世界城市发展史上的奇迹,也消耗了大量的土地资源。在新增城市空间资源极其有限的条件下,城市更新的核心将转向对存量土地的资源整合和存量挖掘,从现有的粗放模式升级集约发展模式,破解资源瓶颈,促进空间资源的可持续利用。


  凯辉高德进一步提出“城市有机更新”的原则,指出:存量用地再开发,不仅仅是旧建筑物、旧设施的翻新驻、重建,或者单纯以房地产开发为主导的经济活动,而应遵循城市发展的客观规律,秉承城市“新陈代谢”——这里“新”和“陈”关系,即有更新和发展,也有继承和保护。从不同城市、不同地区发展的实际问题出发,采用保护、整治、重建、开发利用等不同途径实施。同时,强调更新规划的全局观和连续性,将可持续发展理念贯穿于整个更新过程,实现城市由传统的物质更新向融合社会、文化、经济和物质空间为一体的全面复兴。


  当前国内的城市更新项目,往往还面临着利益分配的博弈。传统的城市更新主要由企业主导,凯辉高德认为,政府在城市更新中的作用和价值还没有完全突显。未来城市更新将逐步发展为以政府为主导、政企合作共建城市更新平台,统筹运作城市更新项目,平衡经济收益和社会收益的一种模式。为此,凯辉高德组建了一个城市更新投资运营系统,在充分研究投资者、运营者、设计者、使用者的基础上,将城市更新所需要的数据、资金、产业、智库、运营机构、科技、人才等资源整合,构建价值与利益共同体;为城市提供全体系的咨询、资本、资源导入和城市运营监控服务。


  城市为谁而建,城市更新的终极目标是什么?毋庸置疑,人是城市的主人,城市更新的终极目标,说到底是满足人的需求。那么,市民心中标准的理想之城应该是什么样子?在凯辉高德的眼里,“好城市”应该是一座具有归宿感、安全感、充满人文气息的城市,让居住在城内的人们有尊严、健康、安全、幸福和充满希望的美满生活。城市更新要从适应人的全面发展需求出发,只有以人为本的城市建设与发展才更具韧性,更具备持续发展的可能。目前,包括西安市雁塔区、汕头市龙湖区等地方政府已与凯辉高德达成合作,在城市更新、存量改造、运营管理等方面,委托凯辉高德引入数据化、系统化、生态化的城市更新系统,通过大数据调研、城市更新规划、优化城市布局、组建城市更新基金、导入城市资源、项目运营管理等工作,对城市进行空间和内容的全面优化,最终整体提升区域价值、助推片区和城市的全面发展。


2018粤港澳大湾区创新发展高峰论坛 凯辉高德获“城市发展贡献”大奖

  图片说明:国务院发展研究中心宏观部研究员,国务院参事室金融研究中心研究员魏加宁带来《金融市场开放与大湾区建设》主题演讲


  “粤港澳大湾区创新发展高峰论坛”在中国改革开发40年和深圳特区38年的时间节点上举办,总结城市创新发展成果,展望湾区发展未来。论坛特邀国务院发展研究中心宏观部研究员、国务院参事室金融研究中心研究员魏加宁,深港科技合作促进会会长、深圳市科协原专职副主席、深圳市决策咨询委员会委员张克科,香港一国两制研究中心研究总监方舟,深圳企业并购会执行会长、深圳市都会城市研究院院长、知名产业运营专家高海燕等来自粤港澳大湾区主要城市的专家、学者、官员,分别就粤港澳大湾区未来发展的机遇与挑战、新产业运动下的企业动态竞争力、金融市场开放与城市建设等话题,结合政企运营经验和行业背景,分享对区域发展和城市更新领域的洞察和判断。(来源:北国网)


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